在小张为方睿详细介绍了自己项目的情况还有看过样板间之后，就到了洽谈区进行谈判。
　　
　　“方总，您这边对楼层和朝向选择有要求吗？”小张拿起笔对着方睿问道。
　　
　　“嗯，就十层以上的吧，朝南的最好，你随便帮我算一套吧，我看看。”方睿想了想说道。
　　
　　“好的。”小张听后立刻点头，马上开始奋笔疾书。
　　
　　过了一会儿之后，小张就把总价算出来了。
　　
　　“方总，您看下，这套房的总价是397892，算您贷款19万，贷款十年来算，那么您每个月月供的话，一个月两千多块，就咱们这地段，出租完全不成问题，以后以租还供是完全足够的！”
　　
　　听到总价之后，方睿在心中默默的想了想。
　　
　　“嗯，一套差不多四十万，十套也才四百万，一百套四千万，好像距离两个亿还是有点差距的。”
　　
　　小张看到方睿低着头，不在说话，还以为是觉得这边的价格超过方睿的预算了，于是又赶紧说道：“方总，这边我们楼层低一点的，还有朝北的价格比刚刚给您的价格要便宜一点，要不我帮你再算一下？”
　　
　　“不用了。”方睿说道。
　　
　　小张以为方睿不考虑了，赶紧说道：“方总，这边。。。”
　　
　　没等小张的话说完，方睿直接问道：“十层以上，朝南的方向的一共有多少套？”
　　
　　“嗯？”小张愣了一下。
　　
　　“十层以上，朝南的一共有多少套吗？”小张重新确认了下。
　　
　　“嗯。”方睿点了点头。
　　
　　“方总，我们这边一共是19层的，十层以上的朝南的现在大概还剩下一百五十多套！”
　　
　　“一百五十多套？”方睿在心中思量了一下。
　　
　　“就算还有一百五十套，那么自己也就花了差不多六千多万，好像还是差的有点多，算了，这边先买这么多吧，一会儿再去看看别的项目。”
　　
　　“方总，我们这边的交通也比较便利，配套也很完善，不管是您自住还是投资都是很好的选择。”小张继续说道。
　　
　　“这样吧，十层以上朝南的，我全部要了。”方睿看着沙盘说道。
　　
　　此时，小张目瞪口呆的看着方睿。
　　
　　“方总，您刚刚说十层以上朝南的，您全部要了？”小张又确认了一下，他怀疑自己是听错了。
　　
　　“嗯。”方睿点了点头。
　　
　　“方总，您这边稍等一下，我去和我们经理说下。”小张还是不敢相信，这个时候也只能去找领导汇报下情况。
　　
　　虽然说新闻或者电视里面总是有这种土豪一下就包下一整层，或者买下一栋楼的，但是这种情况放在现实中又有多少存在呢？
　　
　　小张到现在为止还以为方睿是在开玩笑的，一般像投资客户，遇到购买五套以上的都已经很少了，不要说着一下子一百多套的了，而且小张现在就是十层以上朝南的具体还有多少套，他也不是很清楚，所以也只能说和案场经理确认下情况，不过如果方睿是真的要购买这么多套，按照一套2500的提成，那么自己就能拿到三十多万的提成，那么自己这个月妥妥的销冠啊！甚至是这个季度的销冠！还有什么其他奖金，那么自己这个月到手应该是四十万以上！那么自己信用卡上欠的那些钱已经可以全部还清了！
　　
　　当小张找到案场经理的时候，说明了这个情况，案场经理一开始也是不信的，直到后来和方睿沟通之后，发现方睿并不是开玩笑，才确信了方睿要买这么多套公寓。
　　
　　不过要是十层以上朝南的要是全部卖了的话，对于他们之后的销售还是比较困难的，所以案场经理就和方睿沟通了一下，看看是不是能够把一部分朝南的换成其他朝向的，不过对于这件事，方睿没有答应，只不过是把朝东朝向的又加了五十套进去，一共是两百套公寓。
　　
　　因为楼层越高，总价也就越高，租后商定价格的时候，这两百套的总价一共是八千两百多万，对于这个价格，方睿表示也能接受，因为现在方睿其实也就是想多花点钱，不过也不代表盲目的去花钱，对于销售说的朝北的和朝南的一样啊，将来出租价格是一样的，这些都是忽悠人的，如果你是租户，在价格一样的情况下，你选择朝南还是朝北的？
　　
　　当你去售楼处的时候，案场一般都会给你首先推荐那种朝向不好，或者楼层不好的，因为这种往往是最难卖的，而且买这种的一般都只有两种情况，一个确实预算不足，还有一种就是纯粹被销售给忽悠住了，然后冲动消费了。
　　
　　因为方睿是全款的，所以也没有必要去拉什么征信，流水了，方睿直接在售楼处付了款。
　　
　　当方睿付完款之后，售楼处的广播就响了起来。
　　
　　“下面我们恭喜来自N市本地的方睿，方总，下定我们公寓200套！感谢支持！”
　　
　　售楼处还有其他人听到有人下定200套公寓的时候，不由的都把目光集中到了方睿的方向。
　　
　　不过这也形成了公寓的一股成交热，当其余客户听到有土豪真的下定了200套，都以为方睿是得到了什么内幕消息，毕竟不会有人拿出这么多钱开玩笑的，那些本身还在犹豫的，纷纷下定了，导致当天售楼处一下成交近三百多套！
　　
　　当然这一盛况，在今天也刷爆了各大房产的朋友圈！
　　
　　“N市惊现一土豪，壕购公寓200套！”
　　
　　“如果有一天，你不小心年少有为，买房请答应找我，我给你团购价！别像这位帅哥一样，自己跑去售楼部！一分都没便宜！”这是某中介公司发的。
　　
　　不过此时方睿却没有喜悦的心情，因为现在的方睿正在不断的砸着金蛋！因为他买了整整200套，所以他要砸600个金蛋！
　　
　　当桌子上的金蛋已经摆上第四轮的时候，方睿准备撂挑子不干了，这要砸到什么时候啊！方睿看了下这边的大奖也已经不入方睿的法眼了。
　　
　　所以方睿这边准备砸到的东西，他直接就给了现场的其他客户，毕竟现在十层以上的朝南的全部被自己给买了，所以现在在场的客户，基本上能找到自己心仪房子的客户，真的少之又少。
　　
　　不过今天的方睿心情也好，看着升级的进度条，几乎都已经完成了一半，今天加把劲，没准都可以把系统再升一级！